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北京自住房之战 保利低溢价斩获2宗地块

作者:亚博体彩平台(中文版)|亚博体彩平台 发布于:2020-10-01

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7月25日下午,北京土拍电影市场步入3宗自住房地块竞拍,大兴、昌平、平谷自住房地块遭到一众房企竞拍。三地块总建筑控制规模220879平方米,总价27.445亿元。最后,大兴区黄村镇地块被保利地产以以1.465亿元将近底价成交价,溢价率1%,楼面价18873元/平米;昌平区北七家镇地块被未来科技城以22.2亿元夺下,溢价率27%,楼面价22751元/平米;平谷区马坊镇地块则被保利地产以3.78亿元收益囊中,溢价率 2.16 %,楼面价8275元/平米。首先上映的是大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块。

该地块坐落于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。明确中三为:东至锦华北路,南至义锦路,西至规划纵五路,北至永华路。该地块总用地面积为31048.688平方米,建筑控制规模为77622平方米。

上海证券交易所转让起始价为145000万元,竞价阶梯为750万元,竞买保证金为4350亚博体彩平台(中文版)|亚博体彩平台0万元。值得一提的是,该地块竞拍现场中并没房企参予拍卖会,最后官网表明,保利地产以1.465亿元将近底价成交价,溢价率1%,楼面价18873元/平米。参拍的第2宗自住房地块为昌平区北七家镇009地块。

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该地块坐落于昌坐落于昌平区北七家镇。明确中三为:东至东三旗东路,南至东三旗二街,西至东三旗中路,北至东三旗一街。

地块总的用地面积44353.344平方米,建筑控制规模为97577平方米,该项目未来建设的自住房销售价格为27000元/平方米(不含全装修价格)。上海证券交易所起始价为175000万元,竞价阶梯为900万元,竞买保证金为53000万元。据理解,该地块共计4家房企以及联合体参予竞拍,分别为:未来科技城、首创、先河+保利、国瑞+金科。

最后,经过24轮竞拍,未来科技城以22.2亿元取得该地块,溢价率27%,楼面价22751元/平米。最后竞拍的是平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块,该地块坐落于平谷区马坊镇梨羊村。

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明确中三为:东至规划金平北路西侧道路红线,南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线,西至金平西路东侧道路红线,北至小梨路道路南侧红线。该项目还包括了居住于、商业和办公,其中居住于建筑全部建设自住房。地块总用地面积20763.829平方米,建筑控制规模为45680平方米,该地块未来建设的自住房销售禁售为15500元/平方米(不含全装修费用)。

该地块始价为37000万元,竞价阶梯为200万元,竞买保证金为11000万元。竞拍现场共计4家房企以及联合体参予竞拍,分别为:首创置业、东亚、石榴、保利。最后,该地块被保利地产以3.78亿元收益囊中,溢价率 2.16 %,楼面价8275元/平米。值得注意的是,三宗地块的居住于建筑规模全部建设为自住型商品住房,且皆为全装修交房。

大兴黄村地块未来建设的禁售为29000元/平,平谷区马坊镇地块15500元/平,昌平北七家地块禁售27000元/平。按照建筑控制规模计算出来,三宗土地获取大约3000套房源。|亚博体彩平台。

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